ПРОЕКТ АДВОКАТА НИКИТЫ СТРИЖАКА

ЗАСТАВИМ КОММУНАЛЬЩИКОВ РАБОТАТЬ

О проекте

Еще с института меня увлекла природа правоотношений в жилищно-коммунальной сфере. Позднее, став адвокатом, именно эту  правовую отрасль я выбрал в качестве своей специализации.
Сколько я помню свою профессиональную деятельность, ко мне всегда приходили жильцы за поиском управы на свою управляющую компанию. В подавляющем большинстве случаев претензии людей были вполне обоснованны, но не смотря на это добиться от управляющей компании они ничего не могли.
Вопреки сложившемуся мнению, закон всецело стоит на стороне жильцов. На протяжении длительного времени на федеральном уровне последовательно принимаются нормативные акты, позволяющие не платить за некачественные жилищно-коммунальные услуги, принуждать управляющие компании к выполнению необходимых работ, получать любую информацию от управляющей компании, контролировать ее деятельность и проч.
Иными словами, каждый жилец имеет все необходимые инструменты для того, чтобы заставить работать управляющую компанию, однако этого не происходит.
Каждый обратившийся ко мне искал простое и быстрое решение и это вполне понятно. Нам нужно кормить и одевать семью, воспитывать детей, заботиться о родителях, искать средства на выплату ипотеки и заниматься массой других более насущных проблем, нежели пресловутые халтура и воровство коммунальщиков.
Прохождение любой юридической процедуры требует системного подхода, времени, знаний, настойчивости и постоянства. По мере того, как я рассказывал последовательность необходимых действий и пытался донести все тонкости и подводные камни этого процесса, запал людей угасал на глазах. Обратившиеся ко мне понимали, что им не по силам взвалить на себя еще и этот крест, а необходимые затраты на профессионального юриста для одного человека себя просто не оправдают.
Я столько раз видел такую картину, что в 2010 года принял предложение одного их издателей и написал практическое пособие «Как заставить работать коммунальщиков и уменьшить квартплату». Все процедуры были максимально упрощены, приводились необходимые образцы документов и проч. Книжку расхватали как горячие пирожки, однако даже с ее помощью самостоятельно построить системную работу жителям города оказалось не под силу. В виду жизненных обстоятельств люди не могут сконцентрироваться только на этой проблема и полностью отдаться ее решению. Собственного говоря, этим и пользуются все без исключения управляющие компании и только на этом держится их произвол.
Я это знаю не только потому, что мне хорошо известна ситуация изнутри, так как моими услугами пользовались многие управляющие компании, но и потому, что я по сути ничем не отличаюсь от всех остальных жителей. Дом, в котором я живу, управляется управляющей компанией Первая Волжская ЖЭК. Как и моим клиентам, много лет мне некогда было заниматься взаимоотношениями с этой управляющей компанией, что привело к неприятным последствиям как лично для меня, так и для технического состояния этого жилого дома.
Мой собственный конфликт с управляющей компанией навел меня на мысль, что правоотношения между управляющей компанией и жильцами складывались бы совершенно иначе, имей коллектив жильцов многоквартирного дома профессионального представителя, защищающего интересы жильцов на постоянной основе. И речь здесь сейчас не о председателе совета дома, зачастую получающего зарплату в управляющей компании и номинально исполняющего свои обтекаемые обязанности. Как и у других жильцов, у председателя совета дома борьба с управляющей компанией никогда не станет основным делом в его жизни, а значит не будет достаточно эффективна. Я же подразумеваю юриста, имеющего необходимые знания и навыки, который на платной основе в интересах жильцов конкретного дома будет ежедневно выступать посредником в отношениях с управляющей компанией, в том числе в суде, требовать освобождения жильцов от оплаты некачественных услуг, понуждать управляющую компанию к выполнению работ, ежедневно получать и доводить до сведения жильцов сведения об объеме работ, который должен был быть выполнен и который реально выполнен управляющей компанией, принимать от жильцов обращения о бездействии управляющей компании, обеспечивать исполнение требований жильцов и привлечение управляющей компании к установленной законом ответственности.
Если заказчиком у такого специалиста является целый дом, а не один только жилец, то и оплата в пересчете на одного жильца становится вполне посильной.
Эта мысль разожгла во мне настолько сильное желание заняться этим самому, что я решил кардинально поменять направление своей деятельности, отказаться впредь о работы с управляющими компаниями и посвятить себя всецело представительству и защите интересов простых жильцов многоквартирных домов.
Следуя этому решению, с 01 февраля 2018 года я запускаю собственный проект «Заставим коммунальщиков работать».
Первым домом, вошедшим в проект, будет мой собственный дом: г. Саратов, ул. Соборная площадь, д.11.
Первой управляющей компанией, которую проект должен заставить работать, будет Первая Волжская ЖЭК.
Первым участником проекта буду я сам.

Задачи проекта
1. Ежедневно получать данные о выполненных управляющей компанией
работах, контролировать и фиксировать объем невыполненных перед участниками
проекта обязательств.
2. Ежемесячно получать от управляющей компании необходимую информацию для проверки правильности расчета оплаты коммунальных ресурсов и иных обязательных платежей.
3. Ежемесячно снижать размер начисляемой участникам проекта квартплаты на сумму невыполненных обязательств и неправильно рассчитанной квартплаты.
4. Фиксировать факты неисполнения требований участников проекта, уклонение или несвоевременное предоставление информации и проч., иные претензии.
5. По мере выявления сообщать в контролирующие и правоохранительные органа о фактах неисполнения управляющей компанией своих обязательств и неправильному расчету квартплаты, добиваться привлечения управляющей компании к установленной законом ответственности, вплоть до исключения дома из лицензии этой управляющей компании.
6. Провести техническое обследование дома и возложить на управляющую компанию обязанности выполнения необходимых работ по ремонту многоквартирного дома.
7. Провести экономический аудит обоснованности размера тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома.
8. Привлечь к участию в проекте всех остальных жильцов жилого дома.
Для ежедневного получения информация о ходе реализации проекта необходимо подписаться на Telegram-канал «Заставим коммунальщиков работать».
Информация с Telegram-канала также будет дублироваться на настоящем сайте.
Если Вы хотите, что бы Ваш дом принял участие в проекте пишите сообщения в Тelegram или оставляйте заявку в разделе «Контакты».


О моей профессиональной деятельности Вы можете узнать, перейдя по ссылкам:


Стрижак Никита Михайлович — Обзор судебной практики


Компенсация за волокиту
Адвокатская контора «Стрижак, Дуксин и партнеры» помогает обманутым вкладчикам добиться правды не только от основателей пирамид, но и от государства
Источник: «Комсомольская правда. Издательский дом»


Саратов: бесконтрольные тарифы ЖКХ
Источник: ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
«БЮЛЛЕТЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ»


«УправДом» призывает ТСЖ и ЖСК завалить суды исками.
Источник: Вольское местное отделение ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ»

«УправДом» призывает ТСЖ и ЖСК завалить суды исками
Источник: Еженедельная газета «ЗЕРКАЛО»


Вышла книга «Как заставить коммунальщиков работать и уменьшить квартплату»
В Саратове вышла книга «Как заставить коммунальщиков работать и уменьшить квартплату». Автор издания — известный адвокат Никита Стрижак, который в свое время доказал в суде незаконность корректировок.
Источник: Информационный строительный портал «Стройка»


Революция против корректировок начинается снизу
Источник: «Газета недели в Саратове”


МУПП «накручивает» счета на воду
Источник: Онлайн журнал «LifeInSaratov»


 

Яндекс.Метрика