ПРОЕКТ АДВОКАТА НИКИТЫ СТРИЖАКА

ЗАСТАВИМ КОММУНАЛЬЩИКОВ РАБОТАТЬ

Взыскал с УК «Первая Волжская ЖЭК» еще несколько тысяч рублей. Избавляемся от необходимости оплаты «прочих работ».

Волжский районный суд продолжает раз за разом наказывать УК «монетой» за плохую уборку снега прошедшей зимой. Что особо приятно, монету получаю я.

Вот новое судебное решение, которым суд возложил на УК «Первая Волжская ЖЭК» новую обязанность дополнительно уменьшить плату за содержание жилья на мою квартиру в марте, взыскал в мою пользу неустойку, компенсацию морального вреда и штраф — решение.

При этом, в составе действовавшего тарифа плата за уборку двора зимой составляет только 1 рубль 95 копеек с квадратного метра в месяц, но есть и другие «услуги».

Одним из направлений проекта изначально было заявлено получение от УК поденной информации и выполненных работах, оказанных услугах и их стоимости. УК долго сопротивлялась, но в итоге я вынудил ее предоставлять эту информацию вот по такой форме.

Всю получаемую от УК поденную информацию о выполненных работах я заношу в отдельную таблицу.

В ней видно за что и сколько с нас берет УК. Картинка любопытная. И дело даже не о том, что с нас например берут плату за уборку подъездов три раза в неделю, когда на самом деле убирают их два раза в месяц. С этим достаточно легко бороться. Отсутствие регулярных уборок подъездов мы уже заактировали.

Но обратите внимание на «прочие неучтенные работы».

Эти «работы» стоят нам почти столько же, сколько все остальные работы по дому вместе взятые. Эти «работы» «выполняются» не в доме, а в офисе УК, и получается, что даже если в самом доме никто палец о палец не ударил, мы все равно оказываемся должны приличную сумму.

Эти «прочие работы» на самом деле никакой отдельной услугой не являются, а являются непроизводственными расходами организации и их стоимость должна включаться в стоимость конечного продукта: например уборки территории. В этом случае уборка территории будет стоить не 1р.95к. с 1 кв.м. в месяц, а например 2р.50к. Да, итоговый размер тарифа не изменится, но в случае, если уборки не было, перерасчет будет уже на совсем иную сумму.

Что бы решить эту проблему, с помощью оценщика мы разработали и вынесли на последнее собрание такую структура тарифа, которая уже в октябре не позволит УК присваивать половину собираемых с нас денег в оплату «услуги» по их сбору. Но как быть с более ранними периодами?

Я решил попробовать на основании полученных ежедневных отчетов признать незаконным взимание платы за эту «услугу», так как ни на одном общем собрании нами такая разбивка тарифа не утверждалась и появилась по сути из воздуха. Если получится, каждый из жильцов сможет вернуть за три прошедших года 158 рублей на каждый квадратный метр площади квартиры. Для меня эта сумма составит 17382 рубля. На целый дом 637 845 рублей.


Подписывайтесь на мой канал в Telegram — «Заставим коммунальщиков работать»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Яндекс.Метрика